Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
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  • Surface127 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 531 m²
  • Construction1998

SUD ST MAXIMIN VILLA T4 AVEC PISCINE SUR 1 531 M²

498 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470

Descriptif du bien

St Maximin, 30 minutes Aix en Provence et Marseille, Découvrez cette magnifique villa plain-pied de 127 m² avec piscine, construite en 1997, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, secteur sud, très recherché. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de tranquillité.
Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, cette villa vous séduira par son séjour de 40 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche chaleureuse et une isolation optimale.
Le terrain de 1 531 m² est un véritable paradis, avec une piscine de coque de 10x4.5 m, idéale pour les jours d'été. Vous pourrez profiter pleinement de la vue verdoyante et de l'exposition sud-est, qui baigne la propriété de lumière naturelle.
Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires, tandis que les 2 WC indépendants et la salle de bains moderne garantissent un confort quotidien. La villa est en bon état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : commerces, restaurants, des crèches et un collège à 15 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront l’accès au maquis à pied au départ de la villa. Celle-ci est raccordée à la fibre, assurant une connectivité optimale.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 533 262 390

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    127 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Description de la piscine
    coque 10x4.5
  • Terrain
    1 531 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
  • Taxe foncière
    2 450 € /an
  • Référence
    VM11295

Détail des pièces

  • Hall
    7.5 m²
  • Séjour
    39.5 m²
  • Cuisine
    11.5 m²
  • Chambre Suite Parentale
    15 m²
  • Salle d'eau Suite Parentale
    8 m²
  • Dressing Suite Parentale
    3,5 m²
  • Chambre avec placard
    10 m²
  • Chambre avec placard
    10 m²
  • Buanderie
    4 m²
  • Salle d'eau
    3,5 m²
  • WC
    2,5 m²
  • Cellier
    1,5 m²
  • Wc
    1,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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217 Avenue Marechal Foch
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