VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS VILLA T4 95 M² SUR 1341 M²

Villa de Charme au Cœur de la Nature
Imaginez-vous dans une villa de standing, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété, construite en 1971 et entièrement rénovée en 2025, vous offre une surface habitable de 94 m², répartie sur un seul niveau, pour une vie de plain-pied, sans escaliers, et une tranquillité absolue.
Découvrez une villa partiellement meublée, où chaque pièce respire l'élégance et la modernité. La cuisine américaine, entièrement équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains, toutes en excellent état, vous garantissent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. La vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira des moments de détente inoubliables. L'exposition est-ouest permet de bénéficier de la lumière du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'isolation par l'extérieur et les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une température agréable toute l'année, tout en réduisant les coûts énergétiques. La toiture en tuiles romanes ajoute une touche d'authenticité et de charme à cette villa.
Le grenier, bien que non aménagé, offre un potentiel supplémentaire. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour vos besoins professionnels et personnels.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à des restaurants, des alimentations générales, et un médecin généraliste. En voiture, une crèche est accessible en 5 minutes. Plusieurs bus sont également à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.