




- Surface125.95 m²
- Pièces5
- Terrain4 383 m²
- Construction2008
GINASSERVIS ! VILLA 5 PIECES SUR 4383 m², PISCINE, VUE PANORAMIQUE.
449 000 €
Descriptif du bien
Villa de Rêve avec Vue Panoramique et Terrasse Spacieuse
Imaginez-vous dans cette superbe villa de 125,00 m², construite en 2008, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique à couper le souffle. Située dans un environnement paisible, cette propriété allie élégance et confort pour créer un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Au cœur de cette villa plain-pied, découvrez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Les quatre chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de vie intime et confortable, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent une intimité préservée.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez d'une terrasse de 100 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Le jardin bien entretenu et la piscine couverte sécurisée vous offriront des instants de pure relaxation. La vue panoramique depuis la terrasse et les pièces de vie vous transportera dans un paysage idyllique, où chaque coucher de soleil devient un spectacle inoubliable.
Cette villa, en excellent état intérieur, dispose de cinq places de stationnement extérieures, d'une cave de 10 m² et d'un sous-sol de 100 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une nouvelle habitation. La toiture en tuiles et l'isolation en laine de verre garantissent une excellente performance énergétique, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d' AIX EN PROVENCE sous le numéro 791 643 810Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface125.95 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscineCouverte Abris sud
- Terrain4 383 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGinasservis 83560
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM11325


Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Cuisine9,12 m²
- Séjour39,92 m²
- wc1,63 m²
- Dressing2 m²
- Dégagement1,68 m²
- Chambre11,49 m²
- Chambre 14,92 m²
- Chambre10,43 m²
- Chambre avec mezzanine16,28 m²
- Cellier7,04 m²
- Salle d'eau4,89 m²
- Dégagement4,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
@gence Européenne Immobilière
217 Avenue Marechal Foch
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
