Villa à vendre, 5 pièces - Ginasservis 83560
Affaire exceptionnelle
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  • Surface125.95 m²
  • Pièces5
  • Terrain4 383 m²
  • Construction2008

GINASSERVIS ! VILLA 5 PIECES SUR 4383 m², PISCINE, VUE PANORAMIQUE.

449 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Ginasservis 83560

Descriptif du bien

Villa de Rêve avec Vue Panoramique et Terrasse Spacieuse

Imaginez-vous dans cette superbe villa de 125,00 m², construite en 2008, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique à couper le souffle. Située dans un environnement paisible, cette propriété allie élégance et confort pour créer un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Au cœur de cette villa plain-pied, découvrez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Les quatre chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de vie intime et confortable, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent une intimité préservée.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez d'une terrasse de 100 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Le jardin bien entretenu et la piscine couverte sécurisée vous offriront des instants de pure relaxation. La vue panoramique depuis la terrasse et les pièces de vie vous transportera dans un paysage idyllique, où chaque coucher de soleil devient un spectacle inoubliable.

Cette villa, en excellent état intérieur, dispose de cinq places de stationnement extérieures, d'une cave de 10 m² et d'un sous-sol de 100 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une nouvelle habitation. La toiture en tuiles et l'isolation en laine de verre garantissent une excellente performance énergétique, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d' AIX EN PROVENCE sous le numéro 791 643 810
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    125.95 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Couverte Abris sud
  • Terrain
    4 383 m²
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Ginasservis 83560
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    VM11325

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Cuisine
    9,12 m²
  • Séjour
    39,92 m²
  • wc
    1,63 m²
  • Dressing
    2 m²
  • Dégagement
    1,68 m²
  • Chambre
    11,49 m²
  • Chambre
    14,92 m²
  • Chambre
    10,43 m²
  • Chambre avec mezzanine
    16,28 m²
  • Cellier
    7,04 m²
  • Salle d'eau
    4,89 m²
  • Dégagement
    4,55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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