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Villa à vendre, 6 pièces - Rians 83560
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  • Surface107.85 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain3 300 m²
  • Construction2005
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

LA VERDIERE, VILLA 6 PIECES SUR 3300 M², A SAISIR.

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Villa à vendre, 6 pièces - Rians 83560

Descriptif du bien

           Villa de Rêve à La Verdière    

Villa de Rêve à La Verdière

   

Imaginez-vous vivre dans cette magnifique villa plain-pied, située dans le charmant village de La Verdière. Construite en 2005 et rénovée en 2017, cette propriété de 108 m² offre un cadre de vie idyllique avec son terrain de 3300 m².

   

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et une salle de bains, cette villa est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches.

   

Le séjour de 31 m², baigné de lumière, vous invite à vous détendre et à profiter de la vue sur le jardin et la terrasse de 40 m². La terrasse, est l'endroit parfait pour des déjeuners en plein air et des soirées estivales sous le ciel étoilé.

   

L'intérieur de la villa, en excellent état, est isolé avec de la laine de verre, garantissant un confort thermique optimal. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. La toiture en tuiles apporte une touche traditionnelle et élégante à l'ensemble.

   

Le terrain, entièrement clôturé, offre un espace de jeu sécurisé pour les enfants et un jardin apaisant pour les adultes. La possibilité de construire une piscine ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, transformant votre jardin en un véritable oasis de détente.

   

La villa dispose également de deux WC, d'un stationnement intérieur pour une voiture et de 15 places de stationnement extérieur. La proximité des commodités, avec un restaurant à 5 minutes en voiture et plusieurs autres services à 10 minutes, rend la vie quotidienne encore plus agréable.

   

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d' AIX EN PROVENCE sous le numéro 791 643 810.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Porte blindée
  • Surface
    107.85 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    15
  • Cave
    Non
  • Terrain
    3 300 m²
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Rians 83560
  • Taxe foncière
    713 € /an
  • Référence
    VM11246

Détail des pièces

  • Entrée
    3,75 m²
  • Cuisine
    10,04 m²
  • Séjour
    31,47 m²
  • Chambre
    9,91 m²
  • Chambre
    10,90 m²
  • Chambre
    12,51 m²
  • Chambre
    9,68 m²
  • Salle de bains
    5,89 m²
  • Dégagement
    1,48 m²
  • Wc
    1,31 m²
  • Bureau
    10,91 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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