




- Surface210 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain15 525 m²
- Construction1981
576 000 € - BRAS VILLA T7 SUR 15 000 M²
555 000 €
Descriptif du bien
Bras, 10 minutes au nord-est de Saint Maximin, propriété située au calme, sur un hectare et demi de terrain, composée d’une habitation sur sous-sol total, et piscine.
ATTENTION, BIEN LIRE L’ANNONCE
La maison ayant subi un incendie au sous-sol en 2023, nécessite des travaux qui seront à faire réaliser par les acheteurs. Le prix de vente tient compte de ces travaux (devis à l’appui).
Une fois passé le large portail coulissant automatique, on pénètre dans la propriété par une allée bordée de chênes, qui nous amène à la maison.
Le sous-sol (ou rez-de-jardin), de 245 m², est composé d’un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un local technique et une pièce noir.
A l’étage (accès par l’intérieur et l’extérieur), l’appartement de 210 m² se compose comme suit:
un hall d’entrée avec placard qui dessert :
- à gauche, la cuisine indépendante aménagée et équipée
- à droite, un vaste salon avec cheminée et accès à la terrasse couverte (28m²), et salle à manger
- en face, passé la porte de condamnation, le couloir avec placards, va desservir cinq grandes chambres (dont quatre avec placard), une salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et wc, un wc indépendant, et une salle d’eau.
Au niveau supérieur, un solarium de 32 m² et cinq pièces sous-pente pour un total de 165 m².
A l’extérieur, un très beau terrain en restanques planté majoritairement de chênes, avec une piscine traditionnelle de 10x5 avec couverture (dôme), et une superbe vue sur les Bessillons et les collines voisines, mais également une ruine en pierres, un barbecue, et une cuisine d’été dans chalet bois.
Chauffage central gaz (citerne) avec radiateurs neufs dans tout l’appartement.
Eau de ville et forage, arrosage automatique, moustiquaires.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 403 480 288
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface210 m²
- Séjour39 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscine10x5 Traditionnelle
- Terrain15 525 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBras 83149
- Taxe foncière3 353 € /an
- RéférenceVM11136


Détail des pièces
- Garage75 m²
- Atelier21 m²
- Pièce sans fenêtre40 m²
- Cave32.5 m²
- Chaufferie buanderie48 m²
- Local technique28 m²
- Entrée7.5 m²
- Salon39 m²
- Salle à manger16 m²
- Cuisine16 m²
- Chambre 1 avec placard18.5 m²
- Chambre 2 avec placard18.5 m²
- Chambre 3 avec placard18.5 m²
- Chambre 4 avec placard18.5 m²
- Chambre 515.8 m²
- Salle de bain (baignoire, douche et wc)16 m²
- Salle d'eau3.6 m²
- Wc indépendant3.5 m²
- Solarium32 m²
- 5 pièces sous pente184.5 m²
- Terrasse couverte28 m²
Informations complémentaires
@gence Européenne Immobilière
217 Avenue Marechal Foch
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume